Aus.wiki 中文站：澳洲一站式中文知识库——学生签证、技术移民、买房贷款、OSHC 留学生医保、税务、驾照、城市攻略。数据源 Home Affairs、ATO、ABS、AIHW，事实清晰，持续更新。https://zh.aus.wiki/https://zh.aus.wiki/posts/living-au-state-comparison/https://zh.aus.wiki/posts/living-au-state-comparison/澳洲三大州对比：移民政策、工资水平、房价、教育、气候，选州决策框架。Wed, 22 Apr 2026 17:39:22 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/property-au-rental-contract/https://zh.aus.wiki/posts/property-au-rental-contract/澳洲租房合同涉及押金、租期、租金调涨、维修责任、违约条款。标准合同由州政府提供，保护双方权益，租户有权拒绝不合理条款。Wed, 22 Apr 2026 08:48:53 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/property-au-foreign-land-tax/https://zh.aus.wiki/posts/property-au-foreign-land-tax/澳洲多州对海外买家征收土地附加税。NSW 4%，VIC 3-4%(累进)，QLD 1-4%(累进)。计税基础为房价，与印花税叠加。Mon, 20 Apr 2026 22:14:17 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/living-au-shopping-refund/https://zh.aus.wiki/posts/living-au-shopping-refund/澳洲游客退税制度TRS详解，退税商品清单、退税额度、申请流程与陷阱。Sun, 19 Apr 2026 11:23:14 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GMThttps://zh.aus.wiki/posts/money-au-abn-vs-tfn/https://zh.aus.wiki/posts/money-au-abn-vs-tfn/澳洲的ABN和TFN是两个不同的号码系统。ABN用于生意和公司，TFN用于个人纳税。本文讲解区别、使用场景和能否同时持有。Fri, 13 Mar 2026 16:54:27 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/visa-au-citizenship-test/https://zh.aus.wiki/posts/visa-au-citizenship-test/澳洲入籍申请全流程详解。永居4年居住期、语言与品行审查、20题选择题考试、公民宣誓仪式，Home Affairs 2026年最新政策。Tue, 10 Mar 2026 14:25:33 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/study-au-master-requirements/https://zh.aus.wiki/posts/study-au-master-requirements/澳洲硕士申请需要什么条件？本科均分、雅思/PTE分数、工作经验、推荐信、研究计划……根据大学排名和专业类型，条件差异很大。Tue, 10 Mar 2026 07:42:18 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/money-au-tax-return/https://zh.aus.wiki/posts/money-au-tax-return/澳洲个人所得税申报通过myTax系统在线完成，流程简洁、免费。本文逐步讲解申报前准备、在线填表、提交和退款全过程。Tue, 10 Mar 2026 07:18:43 GMThttps://zh.aus.wiki/posts/study-au-cost-per-year/https://zh.aus.wiki/posts/study-au-cost-per-year/澳洲留学一年花费多少？悉尼、墨尔本八大学费40,000–72,000澳币/年，生活费25,000–40,000澳币/年，实际总支出取决于城市、专业、生活习惯……Sat, 07 Mar 2026 15:08:34 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